N° 01 / 26 Selection · Spring 2026

Da tre generazioni restauriamo trulli e masserieFor three generations, we have restored trulli and masserie

Ora li trasformiamo
in operazioni di investimento.Now we turn them
into investment operations.

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Siamo nati in cantiere: da oltre sessant'anni restauriamo trulli e masserie nel cuore della Puglia. Con MUSA selezioniamo immobili storici e ne guidiamo l'intero percorso di valorizzazione. È qui che generiamo valore.We were born on the building site: for over sixty years we have restored trulli and masserie in the heart of Puglia. With MUSA we select historic properties and guide their entire path to value. That is where we create value.

60
Anni di esperienza nei cantieri di restauro tradizionaleYears of experience in traditional restoration sites
160+
Progetti edilizi diretti completatiBuilding projects completed under our direction
25%
Rendimento più basso ottenuto nei progetti completatiLowest return achieved on completed projects
Il nostro vantaggioOur advantage

Dove gli altri vedono complessità,
noi vediamo margine.Where others see complexity,
we see margin.

In ogni trullo vediamo più di una struttura: vediamo un'opportunità. Analizziamo vincoli e contesto, stimiamo tempi e costi in modo realistico e interveniamo solo quando possiamo generare un valore concreto, sia per chi investe, sia per il territorio.In every trullo we see more than a structure: we see an opportunity. We analyse constraints and context, estimate time and cost realistically, and step in only when we can create real value, for investors and for the territory alike.

Non seguiamo il mercato, lo anticipiamo. È questo il vantaggio di chi conosce da dentro una nicchia complessa ma ad alto potenziale.We don't follow the market, we anticipate it. That is the advantage of knowing a complex, high-potential niche from the inside.

SelezioneSelection

Selezioniamo poche operazioni.
Le seguiamo tutte.We select few operations.
We follow every one.

illustr. · casa adagio · facciata sud, ulivo secolare
Venduto · In consegnaSold · Handover phase

Casa Adagio

Tra Alberobello e Martina Franca · Trullo

Un vecchio trullo di campagna, trasformato in villa di pregio. Autorizzazioni ottenute per piscina e ampliamento, in una delle zone più richieste della valle.An old rural trullo, transformed into a refined villa. Permits secured for pool and expansion, in one of the most desirable areas of the valley.

240m²m²
3 + 1CamereBedrooms
1.4 haTerrenoGrounds
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illustr. · trulli terranova · cluster al crepuscolo, fichi d'india
Venduto · In avvio lavoriSold · Works starting

Trulli Terranova

Cisternino · Borgata Caranna · Cono di trulli

Un cono fermo da anni in una delle zone più richieste della Valle d'Itria. Progetto completo di restauro, ampliamento e piscina già approvato. Pronto per il mercato estero.A cluster of trulli unchanged for years, in a coveted corner of the valley. Complete restoration, expansion, and pool project already approved. Ready for the international market.

185m²m²
4Coni storiciOriginal cones
0.9 haTerrenoGrounds
Scheda completaView dossier
illustr. · trullo allemagna · sentiero al tramonto, cipressi
Disponibile · Chiavi in manoAvailable · Turn-key

Trullo Allemagna

Locorotondo · Contrada Lamie · Trullo con annessi

Operazione chiavi in mano. Capitale già pronto, lavori in partenza: l'immobile arriva sul mercato finito, e si vende prima — e meglio.A turn-key project. Capital ready, works underway: the property reaches market complete — sold sooner, sold better.

€ 410KA progetto finitoProject value
24MesiMonths
+28,7%ROIROI
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illustr. · palazzo pasteur · facciata notturna, archi in pietra
In progress · Su appuntamentoIn progress · By appointment

Palazzo Pasteur

Martina Franca · Centro storico · Dimora aristocratica

Una dimora del Settecento nel cuore del centro storico. Volte stellate, soffitti affrescati, cortile interno. Progetto in fase di studio.An eighteenth-century palazzo in the heart of the old town. Star-vaulted ceilings, frescoes, inner courtyard. Project under study.

620m²m²
IIIPianiFloors
XVIIISecoloCentury
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Tutte le proprietàView all properties
La FilieraThe Value Chain

Tre mosse,
un'operazione.Three moves,
one operation.

I

Individuiamo il potenzialeWe find the potential

Acquistiamo immobili complessi che il mercato sottovaluta, perché sappiamo gestire ciò che per altri rappresenta un ostacolo.We buy complex properties the market undervalues, because we know how to handle what others see as an obstacle.

II

Gestiamo la complessitàWe manage the complexity

Controlliamo direttamente analisi, progetto, tempi, costi e restauro.We run analysis, design, timing, cost and restoration ourselves.

III

Portiamo il valore sul mercatoWe bring the value to market

Creiamo immobili autentici, funzionali e pensati per una clientela internazionale.We create authentic, functional properties designed for an international clientele.

I servizi, fase per faseOur services, stage by stage

TerritorioTerritory

Il territorio non è un dettaglio.
È il rendimento.Local knowledge is not a detail.
It is the return.

Operiamo in nove comuni e basta. Conosciamo i tecnici che firmano, gli artigiani che eseguono, i vincoli che fermano un progetto. È così che si stimano tempi e costi prima di comprare, invece di scoprirli dopo.We work in nine towns and no more. We know the professionals who sign, the craftsmen who build, the constraints that stop a project. That is how you estimate time and cost before buying, instead of discovering them after.

Esplora i comuniExplore the towns
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Cisternino
Putignano
Ceglie Messapica
Ostuni
Noci
Monopoli Valle d'Itria · BR / BA / TA · illustrativa, non in scala